3月30日，合生创展集团有限公司（以下简称“合生创展”）发布了2022年度业绩报告。

报告显示，2022年合生创展营业额约为272.52亿港元，全年销售及预售合约出售的物业总额达325.79亿元人民币。股权持有人应占净利润约87.62亿港元，扣除除税后投资物业重估收益净额约75.54亿港元，公司核心利润约10.81亿港元。

稳健经营财务数据优化 打造行业可持续发展样本

稳健的财务状况，成为决定房企可持续发展的关键一环。

报告显示，2022年合生创展总负债下降14%；有息债务总额为965.27亿港元，同比下降16%。此外，合生创展信用债仅占总有息负债余额8%，境内无公司债、中票等信用债余额；商业不动产贷款占总债务约1/3，可通过租金收入实现项目债务自循环；一年内到期债务约为249亿港元，保持在26%的较低水平，短期债务压力小。

报告期内，合生创展总资产约为2987亿港元，流动资产总额约为1832亿港元，充足的资金让合生创展在面对市场波动时，保持战略主动和资金余裕。截至目前，国际评级机构标准普尔及惠誉国际分别维持对合生创展B、B+的信用等级；联合评级维持在AAA的主体高信用等级。

高品质产品叠升核心竞争力 3000亩土储深耕核心城市

在产品领域的持续创新和品质提升，推动合生创展销售业绩稳步增长。报告显示，2022年合生创展销售及预售合约出售的物业总额达人民币325.79亿元，包括物业合约销售额人民币305.32亿元及装修合约销售额人民币20.47亿元。

其中，北京及天津售出帐面值人民币209.68亿元，占合生创展集团总合约销售的64%。上海售出帐面值为人民币32.99亿元，占合约销售总额10%。广州及惠州售出账面值为人民币83.12亿元，占合约销售总额26%。

在“保交付，稳民生”的行业背景下，合生创展坚持保交楼、保预售、保开工、保竣备的四保方针，立足于品质的常态化管理，以“四位一体”品质管控体系为手段，多维度全面提升品质力。2022年，合生创展完成交付总建筑面积约为101.4万平方米，实现地产交楼销售收入176.29亿港币。

在土地储备方面，合生创展在环渤海、长三角、大湾区等一二线核心城市持续深耕。数据显示，截至2022年末合生创展土地储备总量为2872万平方米，其中地产板块土地储备约2146万平方米，约74%的土储位于一线城市；商业版块的土地储备约726万平方米，约95%的土储位于一线城市，为未来的持续盈利提供了基石。

轻重管理模式并举 商业板块双平台并进

目前，合生创展已形成以地产、商业、合生活、基建、投资五大板块并驱发展的多元化业态布局。其中，合生商业定位为商业生态链价值创造者，迅速拓展版图，商业运营能力逐步提高，已发展轻、重两大管理模式，形成双平台业务格局。

截至目前，合生商业板块业务遍及北京、上海、广州、深圳、成都等十余个主流城市，拥有100余个商业地产项目，已建成运营的项目面积超过500万平方米，服务上亿城市人口，超过80%的项目分布在北上广深等一线城市。