近日，四川省第一批“好住房”评审结果正式公布，位于成都天府新区的中铁・卓萃项目凭借系统性创新实践，成功斩获最高等级三星评价，成为天府新区首个获此殊荣的住宅项目。
2025年3月，“好住房”概念首次写入《政府工作报告》，明确“安全、舒适、绿色、智慧”四大核心标准，推动我国住房发展进入品质提升新阶段。在此背景下，四川省率先出台全国首个地方性“好住房”评价体系——《四川省好住房评价标准》，由四川省住房和城乡建设厅指导、四川省建设科技协会、省建筑业协会联合编制，构建涵盖交通配套、安全质量、绿色低碳等七大维度的全生命周期评价框架。
“该标准设置高空坠物防护、防滑防水等关键安全项‘一票否决’机制，三星级作为最高等级，不仅要求硬件达标，更强调政策适配性与推广价值。”四川省建设科技协会专家伍金明介绍，获评项目需成为“看得见、学得会”的行业标杆，推动区域人居品质整体升级。中铁・卓萃的突围，正是政策导向与市场需求精准契合的生动体现。
作为中铁城投打造的高端改善型社区，项目占地约3.15万平方米，以2.0低容积率、35.02%绿地率规划11栋12至17层住宅，396户家庭将实现“推窗见绿、家家有院”的居住愿景。
“我们将公园城市理念融入每户空间，生态阳台挑高6米、进深3.5米，覆土率超60%，配备50厘米深种植土，交付时已栽好乔木植被。”项目设计负责人张夏怡指着模型介绍，通过奇偶错层、视线隔板等创新设计，每户45平方米左右的“空中独院”实现全明通透与私密保障。这种生态阳台占户型面积25%的配置，在成都新建住宅政策收紧背景下更显稀缺。
在技术应用现场，工作人员展示了项目的低碳创新：通过海绵城市系统、可再生能源供电等技术，碳排放较传统住宅减少46%；装配率达40%的工业化建造工艺，既提升精度又降低能耗。智慧系统则涵盖无感通行、户内安防监测及3分钟应急响应机制，与水循环净化、除霾新风系统共同构建健康居住环境。
“项目精准契合成都‘南拓’战略与公园城市建设需求，推动职住平衡与产城融合。”成都市住房和城乡建设局相关负责人表示。
（何屹东 甘皙）
