摩科壹号公馆位于新疆北屯市,临近玉带河生态景观带,是一处集合住宅、临街商业、星级商务酒店的复合型地产项目。该项目由上海摩科投资有限公司全资子公司北屯市邦泰房地产开发有限公司开发,北屯振方房地产开发有限公司参与建设。

近年来,第十师北屯市持续推进城市更新行动,坚持以人民为中心,不断完善城镇功能,优化住房供给结构,兼顾群众刚性与改善型居住需求,着力提升辖区各族职工群众的居住品质,推动边疆新型城镇化高质量发展第十师北屯...。摩科壹号公馆立足会展中心商圈,依托滨河生态资源,打造适配北疆地域气候特征的复合型居住社区,为当地人居建设增添新载体。

根据公开规划资料,项目建设用地面积 123260 平方米,计容总建筑面积 125110 平方米,容积率 1.015,绿化率 30%,规划总户数 854 户。区别于传统纯住宅项目,该项目整合高品质住宅、便民临街商业、星级商务酒店多元业态,将居住生活、日常消费、商务接待功能融为一体,补齐片区生活服务配套,服务城区居民、各团场及阿勒泰周边的自住家庭。

据项目建设方介绍,项目各项建设审批手续均依规办理,设计、施工、物业服务合作单位均具备相应从业资质。共建单位北屯振方房地产开发有限公司深耕北屯本地建设,先后完成北屯国际旅游商贸综合体旺益荣楼、北屯农副土特产品购物中心、城市公共配套停车场等一批民生商业工程,熟悉北疆施工条件与本地居住习惯。母公司上海摩科投资有限公司拥有商业策划、文旅项目运营经验,多方资源协同保障项目建设推进。

在规划设计层面,项目充分适配北疆冬季漫长、昼夜温差大的地域特点。地块布局规整,楼栋采用南北向排布,最大化保障住宅日照条件。社区构建 “一轴、两入口、多组团” 园林格局,设置中央景观大道、中心花园、社交花园、宅间绿地与外围绿化隔离带;绿化选用耐寒耐旱本土绿植,配套儿童活动场地、健身步道、风雨连廊、老人休憩区域,实现全龄段休闲场景覆盖。社区实行人车分流,机动车统一驶入地下车库;住宅采用断桥铝合金型材搭配中空 Low‑e 玻璃,强化保温、隔热与降噪性能,更好适配当地气候。

项目户型建筑面积涵盖 125‑188 平方米,以两梯两户为主,户型格局方正通透,部分户型配备大阳台、主卧独立卫浴及衣帽间。项目规划一层庭院、二层空中庭院、顶层屋面露台等拓展空间。项目提示,庭院、露台属于拓展使用空间,不计入产权登记面积,使用权及使用条件以规划审批文件、商品房买卖合同约定为准。

为保障购房者知情权,项目推行工程信息公开,对外公示规划指标、施工工艺、工程进度,常态化开放工地观摩。从签约备案、按揭办理,到房屋交付、产权办理,实行全流程节点跟进;交付阶段提供工程师协助验房,房屋主体、社区公共设施按照国家规范落实质保服务。项目还计划组织邻里联谊等社区文化活动,营造和谐睦邻的社区氛围。

项目建成投用后,将进一步完善会展商圈居住与商业配套,服务第十师北屯市及周边群众居住需求。项目负责人表示,建设全过程将严守工程质量标准,坚持品质筑家,积极融入北屯城市更新建设进程,为边疆宜居城市建设贡献企业力量。