订阅中国日报
ENGLISH
首页  >  财经   >  房产动态

资金紧张地产很受伤 房地产市场博弈会不会转向

2013-07-03 15:23 来源:中国新闻网

房企资金链吃紧市场博弈可能转向

业内人士判断,一旦流动性调整持续,房地产企业也将面临“钱荒”。

房地产开发企业的主要资金来源于三个方面,信贷、预售款以及自筹资金。

中国房地产数据研究院执行院长陈晟表示,去年下半年,房地产信托兑付压力大,但楼市回暖在一定程度上缓解了房企压力。作为资金密集型产业,房地产企业大都高负债运作,长期依赖融资,在这场“钱荒”中,一旦“钱紧”,众多依靠国内银行贷款以及信托、理财产品等表外资金的房地产企业国内融资必将紧张。

而海外融资的渠道也不再顺风顺水。一位业内人士介绍,以最近屡屡拿到地王的佳兆业地产为例,今年前4个月,佳兆业实现合约销售额66亿元,通过海外发债融资已超过60亿元人民币。但随着美联储表态逐步退出量化宽松,部分依赖海外资金的房地产企业的日子也将越来越难。

三足鼎立,但如今两条腿都可能被绑住,单靠预售和销售回笼资金,难以支撑房地产企业日益庞大的资金胃口和战线。

陈晟表示,虽然上半年标杆房企销售情况不错,但下半年随着资金链紧张,有可能会加速销售,快速回笼资金。为此,房地产企业尤其是融资渠道单一的中小型房地产企业,可能会调整销售策略,进行“价格修正”,从而给市场预期带来一股鲶鱼效应。这也意味着,持续大半年的开发商博弈强势期或在下半年得到扭转。

分享到6.79K
编辑: 标签: 房地产企业
 
奥巴马学校演讲与米歇尔互动 第一夫人受宠若惊 奥巴马突访餐饮店老板娘格外激动 曾酿“命案”
奥巴马学校演讲与米歇尔互动 第一夫人受宠若惊 奥巴马突访餐饮店老板娘格外激动 曾酿“命案”
孙俪李小璐章子怡 刚演戏就称帝封后的明星 杨幂范冰冰章子怡 明星不为人知的闺蜜纠纷
《来自星星的你》热播 金秀贤家庭私照曝光 岁月不再杀猪刀 当红男星整容驻颜大猜想

2014年冬季达沃斯

详细>>

2013财经大事年终盘点

详细>>
   
  • 专访英菲尼迪中国区总经理戴雷

    专访英菲尼迪中国区总经理戴雷

  • 吸引外资也是民营企业为国家做贡献

    吸引外资也是民营企业为国家做贡献

联系我们

电话:010-84883646 E-mail:wangsn@chinadaily.com.cn