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哪里买房最昂贵?世界十大国家房价大比拼

中国日报网信莲 2014-09-23 14:07:05

4、最艰难:中国

平均工资:51474元/年(2013年数据)

平均房价:10771元/平方米

工资房价比:4.78

买房梦实现时间:约20年

中国人的年平均工资可以购买4平米多的房屋,当然这要刨除生活必须的花费,预计平均购买的平米数在3平米左右。那么也就是说,中国人辛苦一年挣的工资只能购买一个床位的平米数或是一个小卫生间。

5、最悲惨:印度

平均工资:21240元/年

平均房价:约5万元/平方米

工资房价比:0.4买房梦

实现时间:200年

据印度《经济时报》报道,孟买的房地产价格自2009年以来上涨了40%-50%,某些地区的房价高达2000美元/平方英尺(1英尺=0.3048米;1平方英尺≈0.0929平方米),低一些的地区也高达3226美元/平方米,一套46.5平方米的小型住房售价就高达15万美元。这对于一个人均年收入不足2000美元的国家而言,无疑是个天文数字。

印度的高房价甚至秒杀了英国伦敦,但是需要解释的是,印度由于贫富差距过大,平均值受人口、最低工资的影响会出现一些偏差。以印度医生为标准,一年的年薪都在百万左右,更难以想象的是,印度人最近正以去美国买房为乐。

6、日本

平均1年收入大约32W-35W人民币

房价:东京一套房子折合人民币单价为2.6万元左右,这个价格甚至低于上海内环左右的房价,但是东京的收入却是上海的十倍。而大阪、横滨则更加便宜。

日本泡沫经济时代,由于大量资金涌入房地产产业,导致地价飞涨。自1985年起,东京、大阪、名古屋、京都、横滨和神户六大城市的土地价格每年以两位数上升,1987年住宅用地价格竟上升了30.7%,商业用地则跳升了46.8%。1990年,六大城市中心的地价指数比1985年上涨了约90%。在东京都市圈,从1986年开始,出现了几乎是垂直式的地价上涨,高峰期1990年的地价大约是1983年的2.5倍。

随着地价暴涨,城市住宅价格也开始水涨船高。一般来说,劳动者仅靠工资收入所能购入住宅的价格限度应是年收入的5倍左右。

在1990年,东京都市圈的住宅价格与年收入之比已经超过了10倍,在核心地区更是达到了近20倍的水平。即使在大阪都市圈,这个比值也超过了7倍。

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