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　　澳大利亚媒体称澳房价上涨不应归咎于中国人

　　2014-03-21 07:53:00

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　　资料图片：2013年9月21日，北京秋季房展会楼盘工作人员（右一、右三）在向购房者介绍楼盘情况。除了本土项目，该房展会上还有来自美国、加拿大、澳大利亚、英国、阿联酋等海外国家和地区的260余个项目到北京“淘金”。

　　参考消息网3月21日报道澳大利亚媒体称，不要把房价上涨归咎于外国投资者。真正的罪魁祸首是澳大利亚政府的税收和管理制度。这两大因素导致了新房的价格上涨。

　　据澳大利亚《时代报》网站3月20日报道，正如澳大利亚国际经济研究中心指出的，地方、州和联邦政府的税收在新房价格中所占比例达44%。

　　报道认为，如果政界人士担心房价过高，他们应当反思税收和管理制度，而非让外国投资者做替罪羊。这些投资者为新房建造提供了大量资金。当外国人购买澳大利亚的房地产时，他们将海外财富转移到了澳大利亚。

　　近几年，中国买家已成为众矢之的，但相较于美国、英国和加拿大的投资者，他们仅仅是少数。来自美、英、加这些较为传统的外国投资者受关注程度小，因为这些国家的投资者在参加地产拍卖活动时从外表上很难与澳本地人相区别。

　　联邦政府在2009年设立了“社区热线”，以便当地居民可以告发违反外国投资法规的购房者，而结果却是一些自19世纪以来其家族就已在澳居住的“华人”买家被举报。

　　报道称，对外国人购买住宅楼的担心是源自传闻而非数据。经常被媒体引述的澳大利亚外国投资审查委员会的统计表仅反映出投资的获批情况，而非实际的投资数额，甚至在一段时间内都不具可比性。

　　据报道，外国买家在伦敦市场扮演着更为重要的角色，英国没有像澳大利亚那样对外国投资设限。现在，英国将澳大利亚视为一个拒绝外国财富转移至本国的样本。事实上，澳大利亚的房价上涨问题完全是内因造成的，而非外因。