蛇年春节楼市众生相 返乡置业客成购房生力军

外地探亲客户：张先生 目标：写字楼

写字楼最受外地探亲客青睐

今年春节，江苏人张先生跟着老婆回重庆过年。没想到回来短短几天，就买了套写字楼。地段是渝中区未来最好的位置之一，80平米大小、成交价格200万元左右。虽说是笔不小的开支，但张先生觉得很划算。“比一线城市要便宜得多！”张先生说，在夫妇俩工作的广州市，同样面积、类似地段的写字楼，买下来要花近千万元。

龙湖时代天街的一位销售人员透露：“我们过节卖了2套商铺、5套写字楼。商铺都是本地人买的，买写字楼的客户全是外地人。”这些下叉的外地客，主要来自广州、上海、北京等一线城市，都是过年来渝探亲“顺便”买了房，多采取分期付款的方式。

据了解，春节期间买商铺的，以重庆本地人和返乡置业者居多，而外地探亲客则更看重写字楼。外地客一方面看好今年的楼市，一方面认为重庆的写字楼未来有很大的成长空间，现在出手仍是买得到划得着。尤其是地段位置好、开发商实力雄厚的写字楼项目，最受外地投资者的青睐。

返乡置业：张姓小夫妻 目标：住宅

提前做好功课，全家出动敲定

初三这天，不到30岁的张先生带着妻子和父母来到了位于建委大厦底楼的春语江山接待中心。

原来，这对年轻人平时都在广东工作，年前来看过一次房子，这次趁着春节回家带着父母一起过来打算敲定房子。地段在渝中、边上就是地铁1号线鹅岭站，加上户型也还觉得可以，一阵考虑之后，他们定下了110平方米的大三房，作为以后回重庆发展的坚强后盾。

春语江山的售姐小谭分析道：“对于返乡置业者而言，一般都是主动做好了功课，通过媒体了解楼盘的基本信息后极具针对性地看房，兜里往往也随时带着银行卡，可谓‘诚意十足’。他们往往都是一家人出动，在比较了几个中意的楼盘之后，就直接下叉。除了自己提前做功课，朋友推荐也是返乡族们买房的重要参考。”不过除了返乡置业客这样的生力军，主城当地客户仍是成交的主力，一些来自区县的客户，也将春节作为在主城置业的重要时机。