“1/3的房地产企业就能够满足住房需求，2/3的房企都是要垮掉的，未来3到5年内房产泡沫会破裂。”

这是中国家庭金融调查与研究中心主任、西南财经大学经济学院院长甘犁在2012全球化进程国际学术大会上发表的观点。

谈到中国家庭资产的“泡沫化”，甘犁的结论是这个领域的产能已经严重过剩，目前1/3的产能已足够满足未来长期的均衡供需，这也是中国家庭所面临的非常大的风险。但是即使房价下跌30%，银行也不会受太大影响。

对于人们热议的刚性需求，甘犁测算，每年建600万套房子，就可满足各种新增的需求，也就是现在1/3的生产能力。这说明2/3的房地产公司都是要垮掉的。

因此，甘犁告诫，中国的刚需不是很强劲了。房地产企业应该转型了，再走下去会垮掉，未来3到5年内房产泡沫会破裂。