公积金贷款买房不受影响 仍可以选择组合贷款

　　中央国家机关住房资金管理中心日前发布公告，暂停受理个人住房贷款政策性贴息申请。不过，职工仍可正常申请住房公积金个人贷款。

　　国管公积金发布的公告内容显示，为更好地支持缴存职工使用住房公积金个人贷款购买自住房，自2016年2月14日起暂停受理个人住房贷款政策性贴息申请。

　　国管公积金同时强调，购房职工可正常申请住房公积金个人贷款。这意味着，暂停贴息申请后，职工依然可以正常使用公积金贷款。同时，如果公积金贷款额度不够，也可以选择公积金和商贷的组合贷款。

　　所谓“个人住房贷款政策性贴息”，是指中央国家机关住房资金管理中心与有关商业银行合作，对符合资金中心贴息条件的商业性个人住房贷款借款人，由资金中心在批准的贴息额度内，按照商业贷款和住房公积金贷款的利息差向借款人补贴利息。

　　追访 贴息较组合贷更便捷 但有一定限制

　　众所周知，公积金贷款是有上限的。如果购房人的贷款总额比较多，可以到相关的商业银行贷款，对于商贷和公积金贷的利息差，则由公积金方面贴息解决。比如购房者共需贷款200万，但使用公积金最多只能贷80万，那么购房者可以先去银行贷200万，其中80万在还贷过程中由公积金方面贴息。

　　记者了解到，与申请组合贷相比，办理贴息贷款更加便捷，且还能节省一些费用。但并非所有的商业银行都可以办理贴息贷款，只有在指定商业银行才可办理。同时，也不是购买任何楼盘都可以办理贴息贷款，比较适合申请贴息贷款的项目主要为中档的商品房项目。

　　此次国管公积金暂停政策性贴息申请，会有多少人受影响呢？据记者了解，涉及到的购房者并不算多。从北京住房公积金管理中心每年发布的归集使用计划执行情况看，截至2014年底，其累计发放政策性贴息13079笔，贴息额度45.77亿元。（记者 罗晓静）