【延伸阅读】中房理事长孟晓苏:大陆楼市明春回暖并有望保持20年黄金发展期

　　新华网台北１２月２６日电（记者许雪毅　王笛　陈斌华）中国企业投资协会副会长、中国房地产开发集团理事长孟晓苏２６日在台北表示，虽然当前大陆楼市处于低迷期，但不会持续很久，预计明年３月全国两会后将会回暖。在诸多住房需求的支撑下，大陆房地产还有２０年左右的黄金发展期。

　　孟晓苏在接受新华社驻台记者采访时作上述表示。他说，今年以来，大陆房地产市场降温明显，已经拖累整体经济发展。

　　“但这种情况不会持续太久，因为大陆这么大的经济体不能承受房地产太长时间低迷。而且老百姓只是没有信心，而不是没有需求。”孟晓苏认为，大陆从１９９８年启动住房制度改革迄今只有１６年，住房不可能过剩。城镇化进程、棚户区改造、居民改善住房愿望、新增人口和养老度假需求等产生的强大住房需求，将支撑楼市继续保持２０年黄金发展时期。

　　他说：“以城镇化曲线来说，一个国家的城镇化程度从３５％提高到７５％期间，是高速增长时期，此后才会放慢速度。去年大陆城镇化率为５３．７３％，正处在高速增长期，按照每年１％人口进城计算，就是２０年。”

　　孟晓苏看好大陆房地产市场前景。他表示，从１９８７年国家统计局开始统计房价迄今，房价都在涨，没有一年下跌。涨的原因，短期看供求，中期看结构，长期看通胀，大陆的房价还没涨到头。

　　他说，由于房地产的不可流动性，也造成了空置和供不应求并存的现象。“比如鄂尔多斯的房子过剩了，可是北京的房子供不应求。同一个城市边远地区房子过剩，可是市中心供房紧张。下一步我们还会出现过度供给和供应不足并存的现象。”

　　由中国企业投资协会和台湾竞争力论坛学会、王永庆先生教育基金会联合主办的第五届两岸竞争力论坛，当天在台北圆山饭店举行。孟晓苏在论坛上发表了专题演讲。

　　（2014-12-26 23:06:06）