荔湾区：

成交价稳定 康王路板块反价少

中原地产康王路分行高级营业经理王世伟表示，因该区域多为外地人置业，时近春节许多客人离穗回乡，导致康王路板块1月的二手成交相对去年12月略有下跌，但成交价则比较稳定。中山八路分行高级营业经理黄少梅指出，中山八板块1月成交活跃，同比成交量小幅度上涨。两位分行经理都表示改善型客户占其所在分行客户的大多数，100~130平方米之间的两三房最受改善客的欢迎。

中原地产黄少梅表示其所在区域二手业主反价比较普遍，反价幅度约3%~5%，而王世伟则透露，目前康王路板块的二手楼反价比较少。在这两个区域，大户型盘源由于数量相对较多，反价现象相对小户型的较少。

白云区：

机场路板块反价幅度7%~10%

在白云区机场路板块，中原地产汇侨南分行营业经理赵毅康透露，分行1月份的二手房成交活跃，成交量同比上涨约近一成，而成交价也有小幅度上涨。目前区域内的客户主要以首次置业的“刚需”客为主，因此60~70平方米之间的小户型比较受欢迎。

中原地产赵毅康表示，由于对市场看好，并受一手住宅高价开盘的拉升，机场路板块在白云区各区域中反价情况较多，反价幅度约7%~10%。因面积较小，所以反价数额并不大，只要开价没有明显不合理，客户一般都愿意接受。由于总价大、需求较少，大户型相对小户型的反价较少。由于盘源越来越少，未来反价情况或将逐步增多，如果客户遇上适合的盘源，应该尽早入手为宜。

番禺区：

成交给力 华南板块小户型反价多

合富置业祈福四分行主管叶颖良表示，与往年相比，今年番禺祈福新村板块1月的二手市况较活跃。该板块约有20%的放盘业主开始反价或捂盘惜售，反价幅度为两三万元。由于盘源较为充裕，选择较多，买家追价的比例较少。

华南板块二手房成交价出现上涨趋势，业主反价现象较去年年底有所增多。据中原地产锦绣香江分行营业经理李火生介绍，1月份华南板块二手住宅成交量同比去年12月基本持平，但成交价约上涨5%。由于改善型买家占据该区域市场的主导，因此130平方米左右的大户型二手房比较受追捧。目前，华南板块反价现象在番禺区区域中较为严重，反价幅度约5%~10%左右，而洛溪、大石等地则相对较少。和广州其他区域一样，小户型二手房在反价风中仍扮演主力角色。(记者王雯倩)