天津国五条细则出台后 购房者心理出现“三变”
天津市“新国五条”细则出台近一个月,购房者心理发生哪些新的变化?是出手还是观望?近日,记者在几个楼盘的售楼处采访了部分购房者。
正是出手好时机
记者来到本市西青区艺术家公寓的售楼处,售楼处很是冷清。销售人员表示,最近购房人数并不是很多,国五条细则出台后并未有太大影响。楼盘是50年产权的房子,主推二居室90平方米至122平方米两室和160平方米三室。在被问及有无优惠时,该销售人员表示最近没有任何优惠。目前艺术家公寓均价为13300元/平方米。
记者在售楼处外随机采访了几位购房者。一位来看房的市民表示,细则出台后,二手房交易渐渐遇冷,可是对于想换房的人影响并不是很大,趁着二手房价还没有下降太多,赶快把自己一套位置比较好的二手房出手换一套新房。另一位购房者是大学教师,他说:“我觉得现在正是出手的好时机,因为新政刚出,处于观望的人比较多,所以现在应该是楼市的低谷。虽然以后还会调控,但我觉得房价不会大幅度降价”。
等等看暂不购房
天津科技广场售楼处的销售人员对记者表示,最近来看房的人与以往相比没有明显变化,交易量也和以前差不多。现在主推精装三室,小户型的房子已经所剩无几。据了解,该项目是集商业、写字楼、公寓于一体的城市综合体,40年产权住宅,均价17500元/平方米,较年初的17600元/平方米房价已有略微下降。
在售楼处外,一位来看房的市民时对记者说:“我今天只是过来看看,并没有购房的意愿。”在被问及“新国五条”细则对购房意愿有何影响时,他表示:“新政对我多少都会有些影响吧,因为再购房我就属于二套购房了,所以我只是过来咨询有什么优惠,最近不会出手购房。”另一位来咨询楼盘的男士说:“我觉得房价今年不会大涨,如果降价幅度较大的话,我会立即出手换房的。”
担心政策存变数
在南开区大悦公寓售楼中心,记者发现看房的人并不是很多,售楼处销售人员表示,最近来看房的人群与以往并无太大变化。销售人员说,公寓位于大悦城项目的最南端,主力户型为超小户型和小户型,项目均价15600元/平方米。
在售楼处,一位很年轻的女士表示,小户型特别适合她这种刚刚工作不久而且就在附近上班的年轻人,不过会先观望一阵,看看过几个月市场的变化。另一位来看房的先生被问及为什么会选择在此购房时表示,打算以后买来做婚房,假如今后本市也出台单身限购政策就麻烦了,还是先下手把房子买进比较踏实。
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