天津市“新国五条”细则出台近一个月，购房者心理发生哪些新的变化？是出手还是观望？近日，记者在几个楼盘的售楼处采访了部分购房者。

正是出手好时机

记者来到本市西青区艺术家公寓的售楼处，售楼处很是冷清。销售人员表示，最近购房人数并不是很多，国五条细则出台后并未有太大影响。楼盘是50年产权的房子，主推二居室90平方米至122平方米两室和160平方米三室。在被问及有无优惠时，该销售人员表示最近没有任何优惠。目前艺术家公寓均价为13300元/平方米。

记者在售楼处外随机采访了几位购房者。一位来看房的市民表示，细则出台后，二手房交易渐渐遇冷，可是对于想换房的人影响并不是很大，趁着二手房价还没有下降太多，赶快把自己一套位置比较好的二手房出手换一套新房。另一位购房者是大学教师，他说：“我觉得现在正是出手的好时机，因为新政刚出，处于观望的人比较多，所以现在应该是楼市的低谷。虽然以后还会调控，但我觉得房价不会大幅度降价”。

等等看暂不购房

天津科技广场售楼处的销售人员对记者表示，最近来看房的人与以往相比没有明显变化，交易量也和以前差不多。现在主推精装三室，小户型的房子已经所剩无几。据了解，该项目是集商业、写字楼、公寓于一体的城市综合体，40年产权住宅，均价17500元/平方米，较年初的17600元/平方米房价已有略微下降。

在售楼处外，一位来看房的市民时对记者说：“我今天只是过来看看，并没有购房的意愿。”在被问及“新国五条”细则对购房意愿有何影响时，他表示：“新政对我多少都会有些影响吧，因为再购房我就属于二套购房了，所以我只是过来咨询有什么优惠，最近不会出手购房。”另一位来咨询楼盘的男士说：“我觉得房价今年不会大涨，如果降价幅度较大的话，我会立即出手换房的。”

担心政策存变数

在南开区大悦公寓售楼中心，记者发现看房的人并不是很多，售楼处销售人员表示，最近来看房的人群与以往并无太大变化。销售人员说，公寓位于大悦城项目的最南端，主力户型为超小户型和小户型，项目均价15600元/平方米。

在售楼处，一位很年轻的女士表示，小户型特别适合她这种刚刚工作不久而且就在附近上班的年轻人，不过会先观望一阵，看看过几个月市场的变化。另一位来看房的先生被问及为什么会选择在此购房时表示，打算以后买来做婚房，假如今后本市也出台单身限购政策就麻烦了，还是先下手把房子买进比较踏实。