房价的每一次波动总是牵动公众的敏感神经。5月2日，中国指数研究院发布了今年4月 “百城价格指数”报告，入选百城的湖南3座城市4月新建住宅均价有所增长。数据显示，长沙、株洲、湘潭4月房价环比增长分别为0.76%、1.21%、2.44%，其中长沙样本均价为6616元/平方米，湘潭住宅均价涨幅排名“百城”第十位。

记者走访长沙多个楼盘，发现目前不少楼盘都采取小幅微涨策略，未出现此前一度流行的“以价换量”现象。在刚需的推动下，一些楼盘销售均价尽管超过了7000元/平方米，但开盘不到一周就销售告罄。

长沙涨幅环比缩小

报告显示，今年4月，全国100个城市(新建)住宅平均价格为10098元/平方米，环比3月上涨1.00%，这是自2012年6月连续第11个月环比上涨。

不过，受多地“国五条”细则落地实施影响，4月百城住宅均价涨幅继续缩小，涨幅比上月缩小0.06个百分点，其中76个城市环比上涨，24个城市环比下跌。上涨幅度虽有所放缓，但均价却首次突破了1万元/平方米大关。其中，北京、上海等十大城市住宅均价为17023元/平方米，环比上涨1.31%。

从中部六省会城市情况看，郑州、太原、合肥、武汉、南昌也均有所上涨，其中，郑州涨幅2.18%，排名最靠前；南昌涨幅为0.04%，排名最末。在六省会城市排名中，素有省会房价“洼地”之称的长沙房价4月均价仅高于太原，但其房价涨幅排在第三位，涨幅比上月缩小0.26%。

七成网友看涨后市

记者实地走访了解到，由于刚性需求的持续推动，长沙市区不少楼盘均采取小幅微涨策略。“我们每次开盘价格都有所调整。”天心区一楼盘项目负责人告诉记者，该楼盘的小高层住宅从去年底至今涨幅约在500元/平方米左右，其洋房价格没有增长，但折扣有所收紧。

雨花区某楼盘置业顾问聂先生表示，近半年来，该楼盘价格涨幅约400元/平方米，“开盘后都是平推，每次平推也都有小幅增长”。尽管该楼盘近期开盘的二期均价在7200元/平方米以上，但开盘不到一周就销售告罄。

调查显示，对于长沙房价，约七成网友仍然看涨后市；约五成网友不会急于出手买房，选择继续观望。

全国100个城市（新建）住宅平均价格为10098元/平方米

环比3月上涨1.00%

长沙

环比上涨0.76%

样本均价（元/平方米）：6616

湘潭

环比上涨 2.44%

样本均价（元/平方米）：3993

株洲

环比上涨 1.21%

样本均价（元/平方米）：4938

中部六省其他城市四月房价指数（元/平方米）

武汉

环比上涨0.12%

样本均价7741

南昌

环比上涨0.04%

样本均价9206

合肥

环比上涨0.28%

样本均价6740

郑州

环比上涨2.18%

样本均价8705

太原

环比上涨1.84%

样本均价6184

记者 洪虹 张芳圆