中国人满足衣食住行后，接下来的消费阶段便是文化和旅游，这种消费趋势已经越来越明显。从更长远的发展趋势来看，中国旅游行业已经进入发展“快车道”。在此背景之下，旅游地产投资大热以既能满足休闲旅游消费，又兼具创意地产属性的物业，有望成为投资者关注的“香饽饽”。 这意味着房地产业曾经的诸多光环或将褪去，但也将迎接一个全新的时代。

烟台，作为美丽海滨城市的代表之一，因宜人的气候、优美的环境、物美价廉的海景房，使其在发展旅游地产方面具有得天独厚的优势。海岸线尽管不是很长，但是也有700多公里。如此的海岸线对很多内陆城市的购房者是很有吸引力的。仅仅说烟台是一个沿海城市，是不确切的，东营和潍坊都有沿海的区域，但是只有烟台的海是在北边的。这就使得烟台的气候，冬无严寒、夏无酷暑、润而不湿，这也是烟台这个海滨城市区别于其他海滨城市显著的优点。

与此同时，龙湖、万科、富丽、保利、等近20家著名房企的进驻，不仅促使烟台的各房产项目品质得到了“质”的提升，吸引着全国各地置业者的广泛关注，也加快了烟台在旅游地产方面的高速发展，促使其成为中国旅游地产最受瞩目的城市之一。

调查统计，在“您想在烟台哪个区域购买旅游投资地产”选项中，64.86%的网友选择了东部休闲养马岛片区(牟平区、高新区、莱山区);18.92%的网友选择西部新生活区(福山区、开发区);16.22%的网友选择生活中心区(芝罘区)。由此可见，养马岛由于规划优势，地理位置优越，旅游投资地产较热，也受到了外来投资客的关注。

在调查了解烟台部分比较有代表性的楼盘的报告中，笔者获悉，位于牟平区中央腹地的富丽紫金山庄，北临滨海东路，南临观海路，同时临近烟台政府重点建设区域高新区和养马岛旅游度假区。据了解，高新区是集行政、文化、休闲、居住为主的城市综合新区;养马岛旅游度假区，矗立于黄海之中，草木葱郁，气候宜人。此外，富丽紫金山庄所在的滨海东路鱼鸟河畔，还拥有完善的生活配套设施和商业配套设施，餐饮中心、购物中心、社区商业街区、星级的高档酒店、社区医院、社区幼儿园等。

专家表示，富丽紫金山庄不仅拥有最宜居的绿色原生态，更具有丰富的生活配套设施，居住地块呈整体中间高，两边低的布局，配以低密度的房产产品特性，成为海岸城市消费人群的新宠。加之，准现房的品质住宅，更现置业良机。