新华网北京6月6日电（记者孔祥鑫）北京二手房成交量在经历了4月份的大幅回落后，5月份开始显露反弹迹象。根据北京住建委公布的网签数据统计，5月北京市二手住宅网签总量为7336套，环比今年4月上涨40．8％。

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析表示，受网签滞后影响，绝大部分5月下旬成交的房屋将在6月份集中网签，因此6月份网签量的回暖势头仍将持续。但受政策影响，免税房或低税房源仍是消费者关注、购买的主要对象。

链家地产市场研究部分析师张旭认为，新政落地后的两个月，尽管二手住宅成交量回升，但只有调控前正常水平的五成左右。新一轮调控后市场成交量断崖式下降，对于需求的抑制作用较为明显。受信贷、个税政策综合影响，改善性需求仍然不会大量入市。

在价格方面，据链家地产市场研究部统计，4月二手住宅成交均价为26934元／平方米，环比微升1．4％。张旭认为，5月份二手住宅成交均价出现小幅上涨，一方面是成交结构的影响，改善性需求有小幅增加；另一方面，新政之后购房者更倾向于选择“满五年唯一”的免税房，目前这类房源在成交中占到七成左右，价格持续坚挺。

中原地产市场研究部总监张大伟表示，二手房成交量将决定价格走势，在成交量不足万套的情况下，整体市场供需均衡，房价就处于停滞状态。如果二手房成交量连续3个月以上低于万套，房价有可能出现下调。