日本3超大银行10年期房贷利率降至1.15%
受长期利率下降的影响,日本民间金融机构的住宅贷款利率进一步走低。三菱东京日联等5大银行计划将2015年1月的住宅贷款利率在12月基础上同步下调0.1个百分点。日本的住宅利率将创出历史新低。不过,有观点怀疑利率下降对住宅市场的推动效果,并且此举有可能挤压金融机构的收益。
2015年1月适用的10年期固定型住宅贷款利率(最优惠利率)来看,三菱东京日联、三井住友和瑞穗等3家超大型银行为1.15%,理索纳为1.2%,而三井住友信托为0.9%。住宅贷款利率在2014年呈现下降态势。以三菱东京日联银行为例,2015年1月的利率相比1年前下降了0.3%。
日本银行(央行)2014年10月底推出新一轮货币宽松,年初曾为0.7%左右的长期利率到年底已降至0.3%左右,创出了历史最低水平。以长期利率为指标的住宅贷款利率也以相互联动的形式,呈现出下降态势。此外,在一定程度上还因为,受4月的消费税增税影响,住宅销售大幅下滑,因此旨在刺激需求的银行间利率下调竞争日趋激烈。
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