每平方米违法建筑，成本仅需几百元，拆迁时则可能套取几千元补偿款。一些“公司化”运作的“种房”专业户与村民“利益捆绑”，哪里规划重点项目就在哪里抢建违建，形成“种房”套补黑色利益链。

随着城镇化的推进，近年来全国多地都出现了这股“种房”歪风，为何“种房大军”屡打不绝？“新华视点”记者对此进行了调查。

土地增值驱动　游资“种房”套利

广西柳州市规划建设“白云大桥”的消息去年底传出后，市郊的社湾村突然冒出数十栋违法建筑。这些建筑有个共同点：体积庞大，楼高五六层，内外都没有装修，很多甚至未安装门窗。

“这些突击抢建的违法建筑，将被强制拆除。”柳州市城市管理行政执法局柳东分局副局长曾令芳说，有村民租地给“公司”用于“种房”，企图套取高额拆迁补偿。

柳州市柳东新区管委会主任何焕全说，现在是哪里规划重点工程，违法建筑就可能在哪里滋生蔓延，这些人认为“种房子”远比种庄稼赚钱。

在因重点项目面临拆迁的地段，部分人家不富裕，却能在房前屋后“种”出上千平方米违法建筑。柳州市荣军路道路扩建项目中，一份“种房”合同揭开其中秘密：先由“操盘老板”出钱投资为被拆迁户加盖房屋，在获得拆迁补偿后，被拆迁户与“操盘老板”分成。

柳州建设北外环路规划确定后，市郊鹧鸪村六组数月间新增2万多平方米违法建筑。以每平方米200元造价计算，仅一个村民小组就有400万元游资注入。若套取补偿成功，获利将是天文数字。最终，这一项目只得调整线路避开“雷区”。

去年，柳州市柳工大道旁冒出53栋违法建筑，最终查证就是外地游资投资兴建。

“这些违法建筑的背后或多或少都有‘专业公司’的影子。”柳州市城中区城市管理行政执法局局长彭平义说。此外，还有专业的“野马工程队”承包工程建设，用单砖薄板砌根本无法住人的“楼脆脆”，节省建筑成本、提高“种房”速度。

柳州从4月份以来强力拆违，对违法建筑“零容忍、零补偿”，仅一个多月时间就拆除了60多万平方米，其中相当部分是企图套取拆迁补偿的。