据《联合早报》11月25日报道，中国中央银行突然宣布降息，预料将为新加坡房地产市场注入一剂强心针，也将提振在中国有项目的新加坡房地产发展商的业绩表现。

　　新加坡星展集团研究行（DBS Group Research）昨天发布的行业聚焦报告，看好新加坡凯德集团（CapitaLand）和星狮地产（FCL），给予两家公司“买入”评级。

　　报告指出，减息可视为中国房地产市场的转折点，有助于维持新加坡楼市自10月份以来的销售情况复苏。而随着中国住宅市场的未来前景更为乐观，预料凯德集团将会从中获益。

　　它也指出，凯德集团在将凯德商用产业（CMA）私有化后，集团组织结构更精简，应能提高该集团的执行能力，让它展开更多资本再循环（capital recycling）活动。

　　因此，报告认为中国降息将可作为催化剂，使凯德集团股价比它的重估净资产值（RNAV）低了40％左右。

　　至于星狮地产，报告指出虽然它在中国房地产市场的曝险相对比较小，只达到6％左右，但报告认为该公司具有强劲盈利的前景。这主要是来自于星狮地产收购的澳洲置地（Australand）。

　　报告说，星狮地产收购的澳洲置地，可释放多达39亿元的未确认收入。

　　中国央行是在上周五傍晚出乎市场意料地突然宣布降息，希望通过降低融资成本来提振经济。市场普遍视为重大利好消息，房地产市场将成为较大受益领域。

　　凯德集团股价昨天闭市报3.32元，上升0.05元或1.529％；星狮地产昨天闭市则报1.64元，上升0.005元或0.306％。