[摘要]专家预计市场将迎来一波小高潮。

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　　腾讯财经讯 （韩秀） 鉴于近期房地产利好政策如“个人转让两年以上住房免征营业税”、“二套房贷款首府比例降至四成”、“存款准备金率及贷款利率下调0.25个百分点”、专家预计市场将迎来一波小高潮。来了解2015年以来有哪些重要的房地产政策。

　　2015年（1-3月）房地产政策汇总

　　政策1.

　　2015年3月30财政部：个人转让两年以上住房免征营业税

　　内容：个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。

　　政策2.

　　2015年3月30日央行：“二套房贷款首付比降至四成”

　　内容：央行、住建部、银监会联合下发通知，对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，最低首付款比例调整为不低于40%。使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，最低首付20%；拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房，最低首付30%。

　　政策3.

　　2015年3月20日福建出台新政“闽七条”

　　内容：

　　1)首改房认定放宽；

　　2）支持公积金贷款，首次申请首付比例降低至20%；

　　3）支持住房贷款，本省金融机构适当下浮贷款利率；

　　4）房屋货币化安置，补偿款购商品房享“团购”优惠；

　　5)打通转换通道多渠道促进商品房与保障房转换；

　　6)试推共有产权住房，个人按所持产权比例支付购房款；

　　7)推进公共服务均等化提升住宅小区基本公共服务水平

　　政策4.

　　2015年3月27日国土部住建部联合发文救市，严格控制供地规模，改善供求关系

　　内容：

　　1）合理安排住房及其用地供应规模；

　　2）优化住房及用地供应结构；

　　3）统筹保障性安居工程建设；

　　4）加大市场秩序和供应实施监督力度

　　政策5.

　　3月15日全国人大三次会议闭幕后，国务院总理李克强答记者问透露房地产市场发展利好信号

　　内容：总体而言，李克强总理的答记者问，释放了诸多房企利好消息，但无形中也对房企提出了较高的要求，房企们不应该因为政策利好而沾沾自喜，而是应该抓紧时间“调结构”，做“升级”，等下一个“风口”来临时，才能做到迎风起飞，而非被风刮跑。

　　1）经济稳增长是新常态，支柱产业房地产必将受益

　　2）总理要求金融更好的服务经济实体，融资环境宽松可期

　　3）去行政化是主旋律，楼市政策有望延续市场化格局

　　4）支持改善性住房需求，或将带动新一轮开发投资增长

　　5）互联网+”或将助力房企进行产业升级

　　6）鼓励“走出去”和“引进来”，地产行业预期向好

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