楼市遗传给股市的创富胎记

　　作者：李宇嘉

　　从创富和追求速富的角度看，无疑现今的股市已经远远地将楼市甩出几条街以外了

　　这是个看脸的年代，曾几何时，房地产“颜值”爆表，但如果与现在的股市相比，不仅已成昨日黄花和没落的贵族，而且在“颜值”上也远远不及股市。楼市最火的时候，房价10年翻了10倍，但如今的股市，有些股票几个月内就能翻10倍。而且，要买套房子，光首付就要几十万，甚至上百万，很多人连楼市的门槛都跨不过去。从创富和追求“速富”的角度看，无疑现今的股市已经远远地将楼市甩出几条街以外了。

　　哪怕不炒股的人，通过媒体和熟人口中，也听过资本市场的传奇、股市造福的神话，最诱惑的就是身边某某人在股市上赚了多少钱，轻松买了套豪宅，实现了财务自由，现在正周游世界和享受生活呢！毫无疑问，炒股似乎比其他任何一份拿薪水的工作来钱都快。赚钱的故事不断吸引着更多人进入股市。据证监会公布的数据，今年1月、2月、3月、4月，新增A股账户和投资者数分别为197.16万户、97.13万人，111.71万户、54.50万人，486.49万户、241.27万人和1290.30万户、497.53万人，股民跑步入场的速度极为惊人。

　　想想人家守着电脑上的K线图轻轻松松就能赚那么多钱，自己还起早贪黑地赚那点辛苦的工资，买个房子还要四处筹借首付款、每个月被“月供”压得喘不过气来。因此，不能再把股市创富神话当作类似明星八卦的饭后谈资了，必须要抓住千载难逢的“创富”机会，即便不能实现珠宝店的财富自由，实现超市的财务自由也是不错的结局啊！

　　80后靠楼市创富、90后靠股市创富，这是目前非常流行的一个观点。虽然不甚严谨，但笔者认为还是有一定道理的。在楼市火爆的那十几年，但凡买了房的人，特别是买了几套房的人，现在不仅享受到了资产增值收益，而且与那些没有买房的人在经济地位上，或将永久性地拉开了差距。

　　普通工薪阶层的人感受就更加明显了。同样两个同事或街坊，一个人买了房，而另外一个人没有买房，尽管前一个借了银行的钱，甚至有的以超出自己支付能力“咬牙”买房，但二者此后的经济地位，甚至社会地位，都发生了或多或少的改变。买了房的人现在或者换了套更大的、或者月供很轻松；没有买房的人现在或者买不起了，或者在房价翻了几倍后才买，而且每天起来都要为占工资绝大部分的月供而焦虑。

　　对于没有买房的人来说，他感觉非常不公平，自己哪里也不比已经买房的他差，为何就在“买房与否”这样一个偶然的事件上拉开了差距呢？这样的故事，在很多80后、90后，甚至部分70后的人身上上演过。当千载难逢的大牛市来临时，很多人认为，因为过于胆小，才错过了在楼市创富的机会，才与那些并不比自己强到哪里去的人在经济地位上、财务自由度上，拉开了差距。

　　因此，勤劳致富的游戏规则可能变化了，抓住机会胜过勤奋，绝对不能再错过这一波千载难逢的股市创富机会了。已经买了房人，也希望借助这一波大牛市真正实现财务自由。因此，无论是此前楼市长牛，还是互联网的牛气，或是当下火热的股市，有一点是共同的，那就是，它们培育或强化了弥漫于这个时代的一种心态，那就是创富心态，甚至是追求“一夜速富”的心态。

　　警示风险作用不大，因为“我要创富、我要速富”，你不能挡我，挡我就是挡我财路。只要不犯法，追求创富的任何方式都无可厚非，但整个社会如果被类似于“中500万彩票”式的不劳而获创富气氛所武装，这就极其危险了。大众创业、万众创新，是一项伟大的国家战略。但在民间，创业和创新的艰辛和煎熬、高失败率(超过80%)并没有被深刻地认识和体会，反而造富的工具却大街小巷都传开了。

　　通过股市创富的人永远是少数，绝大多数投资者可能将成为“韭菜”。大多数股民属于初次创业、没有经历过上一次股市大跌。牛短熊长是中国股市的胎记，当股市进入漫漫熊途，糟糕的不仅仅是损失了金钱，更是创业的信心和方向，这对创业氛围的培育来说百害无一利。

　　(作者供职于深圳市房地产研究中心)