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　　中国房价环比“二连跌” 更多城市或“松绑”

　　2014-07-20 09:35:00

　　参考消息网7月20日报道中国官方数据显示，中国主要城市6月份房价同比涨幅创下15个月最低，环比连续第二个月下跌且跌幅扩大。楼市调整态势加剧，信贷状况仍是其未来走势的决定性因素。

　　据路透社北京7月18日报道，该社根据中国国家统计局18日公布的数据测算，6月份70个大中城市新建住宅（含商品住宅和保障性住宅）销售价格同比上升4.2%，为连续第18个月上升，但涨幅连续第六个月收窄并创下15个月来最低；环比则下跌0.5%，为连续第二个月下跌且跌幅较上月扩大。

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　　资料图片：在宁夏银川国际会展中心，购房者在第六届中国西部（银川）房·车博览会上咨询楼盘信息。

　　6月份新建商品住宅价格同比最高涨幅为9.4%，回落至两位数以内。从环比来看，新建商品住宅价格下降的城市数则进一步增加至55个，比上月多出20个。

　　上半年，受信贷收紧、市场预期下行影响，房地产市场成交下滑，库存增加，出清周期延长，住宅均价进入调整期。而展望下半年，对居民购房的信贷支持及市场预期的引导将是房价走势的关键。

　　中国指数研究院在其最新报告中认为，下半年，金融支持、企业促销力度及市场预期的引导将对市场走势产生重要影响，个人按揭贷款规模与按揭贷款利率水平影响市场需求。

　　该报告称，信贷政策的变化对于房地产业的影响较为明显，预计下半年信贷政策将加强对自住性需求的支持力度，金融支持是否到位将是影响市场的关键要素。

　　针对近来房地产市场的疲弱，各地限购政策陆续传出松动迹象，但瑞银经济学家汪涛则认为取消限购作用不会太大，“因为人们如觉得投资性买房已不再有吸引力的话，取消限购作用就比较有限”。

　　交通银行金融研究中心房地产研究员夏丹表示：“年中有城市限购放松，更多城市可能加入。从整个环境看，我认为房价调整还会持续较长时间，年内会继续调整。不会因为限购放开有根本性转变。”

　　中国国家统计局则指出，房地产调整短期对经济产生一定下行压力，长期则有利于经济持续健康发展。

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　　资料图片：楼盘工作人员（右一、右三）在向购房者介绍楼盘情况。 新华社记者 王全超 摄

　　据美国《华尔街日报》网站7月18日报道，中国6月份70个大中城市新建住宅平均价格环比下跌，为连续第二个月走软。在房地产市场低迷之际，开发商加大了打折促销力度以吸引购房者，房价降幅也随之扩大。

　　为了阻止楼市下滑，房地产开发商纷纷推出打折促销。许多开发商持有大量楼盘库存，同时也面临信贷吃紧的局面。不过一些分析师预计，潜在购房者将等待房价进一步下跌。

　　一些购房者感觉目前的价格还未降到位，他们预计地方政府会取消楼市红火期间实施的限购多套房措施。像呼和浩特和济南等较小的城市为了刺激低迷的房产销售，近几周来已取消购房限制，而更多的城市，特别是那些受过多库存和土地销售低迷困扰的城市可能也会在未来几周采取类似行动。但瑞银经济学家汪涛表示，中国房地产市场最低迷的时候尚未过去，销售疲软、库存增加以及融资难度加大将继续拖累房地产市场。