【延伸阅读】外媒：中国房价近两年首现同比下跌 但跌幅收窄

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　　资料图片：北京一楼盘售楼处的看房者寥寥无几。

　　参考消息网10月25日报道外媒称，中国主要城市9月房价21个月来首次出现同比下跌，且一线城市中上海和广州房价同比亦步入下滑；不过在地方政府纷纷出手救市情况下，虽然环比连续第五个月下跌，但跌幅收窄。

　　路透社10月24日援引中国国家统计局公布的数据测算，9月70个大中城市新建住宅（含商品住宅和保障性住宅）销售价格同比下跌1.3%，此前曾连涨20个月；环比下跌1.0%，为连续第五个月下跌，但跌幅小于8月份的1.1%。

　　国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读称，大部分城市（新建商品住宅）房价同比出现下降，同比下降的城市中，最大降幅为7.9%，比上月扩大2.3个百分点。一线城市中，上海和广州新建商品住宅价格同比出现下跌，跌幅分别为0.9%和0.6%。

　　报道称，今年以来中国房地产市场持续疲弱不振，销量下滑且银行在对开发商和购房者放贷方面变得愈发谨慎。楼市的持续低迷导致地方政府纷纷放开限购措施，目前除北京、上海、广州和深圳四个一线城市以及三亚外，其他限购城市已全部取消限购。

　　中国央行和银监会则在9月底宣布放松房贷政策，对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭，银行可执行首套房贷款政策。

　　从环比数据来看，9月除厦门新建商品住宅价格环比持平外，其余城市环比均下降。

　　上海易居房地产研究院研究员严跃进称：“虽然房价下跌的城市数量继续增加，但显然，下跌的幅度已经收窄。出现这样一种现象，主要和目前的救市现象有关。加上9月份部分城市成交量不错，一定程度上抑制了房价跌幅继续扩大的态势。”

　　另据美国《华尔街日报》网站10月24日报道，9月份中国70个大中城市新建住宅均价出现近两年来首次同比下跌，地产开发商继续降价以吸引购房者。这是中国房地产低迷的又一个迹象。楼市疲软是处于放缓状态的中国经济所面临的最重大风险之一。

　　根据《华尔街日报》的计算，9月新建住宅均价同比下跌1.1%，这是该指标自2012年12月以来首次同比下滑。8月为同比上升0.5%。

　　报道称，许多经济学家和投资者担心，楼市滑坡的恶化可能会导致中国经济放缓势头比预期的更加严重。

　　分析师指出，对购房者更有利的房贷政策可能会推动未来几周的楼市成交量攀升，但是这些措施无法迅速解决中国楼市库存过剩、杠杆率高的顽疾。

　　（2014-10-25 07:50:40）