据《联合早报》10月29日报道，新加坡整体私宅转售价格继8月保持不变后，9月出现下滑。受访分析师认为下跌趋势将会持续。

　　昨天出炉的新加坡国大房地产价格指数（SRPI）预估数据显示，跟8月相比，9月份的整体转售价格下滑0.7％。

　　跌幅最大的是中央区公寓（不包括小型公寓），下挫0.9％。其次是非中央区公寓（不包括小型公寓），下滑0.6％。

　　至于小型公寓的转售价则上扬0.4％。小型公寓指的是面积不超过506平方英尺的单位。

　　智信研究与咨询（R'ST Research）总监王伽胜指出，整体转售价格下滑，反映总偿债率（TDSR）限制持续影响了买家对转售私宅的兴趣。

　　他表示，买家也在避免自己触及总偿债率顶限，以便能购买发展商推出的项目，除了因为新项目设计新颖之外，买家也期待发展商会在不久后进一步削价。此外，出租市场疲弱也使得买家不急于进场。

　　王伽胜认为，至于小型公寓转售价的微涨，并不意味着上扬趋势的开始。租赁需求走软，使得屋主无法再以需求强劲为理由，要求高租金。此外，从今年开始也有越来越多小型公寓完工，这意味着转售市场买家将有更多选择。

　　ERA产业主要执行员林东荣表示，由于买卖双方的期望有落差，因此转售价下跌在意料之中。9月份的转售交易较少，而新公寓项目占私宅总销量约60％。

　　“由于受到贷款限制和额外买方印花税影响，买家倾向于以较低价格购买较小单位。因此，小型单位的房地产价格指数出现微涨。”

　　展望今年接下来的走势，王伽胜认为市场对转售房地产的需求不强，转售价也会走软，全年跌幅可高达8％，而中央区公寓（不包括小型公寓）的跌幅将会是最大的。