上周，深圳新房市场受端午假期影响较为明显，在维持了数周的周成交过千套态势后，上周此业绩终被打破，新房共成交747套，环比下降了37.07%。

根据深圳中原地产的监测，上周，盐田新房出现零成交；罗湖则成交了110套，主要是来自港澳8号的成交数据；南山、龙岗、宝安新房成交都有一定幅度的下降。专家分析，上周新房成交锐减，原因是受端午假期影响，另外，数据录入的滞后也导致成交数据减少。

在成交价格方面，上周全市的成交均价为19827.99元/㎡，环比上涨了2.86%。龙岗由于万科·璞悦山的价格带动，环比上涨了19.19%；其他各区的价格都比较稳定。

上周的二手房成交也不乐观，根据世联地产的监测，上周二手住宅共成交1064套，环比下降15.6%，成交均价18112元/平米，环比上涨0.19%。

深圳中原市场研究部有关人士认为，近期贷款政策的调整，使楼市成交出现较大幅度的提升现象，而调控总基调在短期内仍不会转向，于是，整个市场陷入一场纠结中，而在此种纠结情绪下，需求逐步释放，目前整体市场趋于稳定，挤涨房价的现象并未出现，预计后市仍将保持这种走势，成交量将会稳定上升，而价格不会出现大幅调涨。