随着限购、限贷政策推进，许多人感叹在国内购房不容易，然而另一边厢的海外置业正打得火热。出于投资、留学等原因，越来越多人选择到国外购房，那么国人海外置业都倾向去哪儿?

海外置业市场怎么样?或许能从北京的房展会探知一二。

几年前，海外地产项目才开始在房展会上亮相，到今年的北京秋季房展发展到专辟两个大展区，项目数量达360个。

那么海外置业为何如此受捧?

据分析，一方面是近年来国内的住宅由于受限购、限贷等政策影响较大，其投资属性已变弱，投资渠道变窄。

另一方面，目前一线城市的房价已与不少国外大城市房价基本相当，出于享受更优质的教育及医疗资源、投资回报等考虑，促使国内的富裕阶层的投资置业兴趣逐渐转向国外。

究竟，中国人海外置业热度具体有多高?他们又倾向于到哪儿置业?

下面几组数字告诉你。

76亿美元

根据仲量联行的最新研究报告显示，2013年中国海外商业房地产投资总额达76亿美元。

78%

根据英国巴克莱银行的最新调查，中国的富人中想离开本土的人比例最高，达到47%

在47%想移民的中国富人中，30%回答准备移居中国香港，23%希望去加拿大，打算去美国的有21%。

在打算移民的中国富人中，占首位的考虑因素是子女教育和就业前景，占78%。

排在第二位的原因是经济安全和理想的环境(75%).

其次为更好的医疗保健和社会服务(18%)。

43.4%

胡润研究院与汇加顾问集团今年6月发布《2014汇加顾问胡润中国投资移民白皮书》中，海外地产在中国高净值人群海外投资中占最大比重，达到43.4%。

海外置业七成为了自住，1/3为了投资，平均投入600万元。

360余个

今年北京秋季房展会共展出约600个海内外房产项目，其中海外参展项目360余个，分布在30余个国家和地区，创历年新高。

海外地产开发商偏好来中国市场揽客，与中国富人热衷走出去投资海外地产分不开。

至于国人最青睐的置业地点，根据统计，目前中国富人投资海外房产的热门国家包括美国、英国、澳大利亚、新西兰、加拿大等发达国家。

投资的需求主要集中在投资、留学置业和移民。

英国

伦敦受到与英国有生意往来的商务人士青睐，房价折合10万元/平方米起。

曼彻斯特、利物浦的学区房越来越受中国投资人重视，国人主要投资8-10多平方米的学生公寓，价格40万元-50万元/套。

每年租金收益为9%-10%，投资门槛低，中国人经常整层或整栋购买。

澳大利亚

热门城市是悉尼、墨尔本，主要是子女留学、移民购房。

悉尼市中心一套70平方米的公寓，售价在85万澳元左右(约合人民币460万元)。

新西兰

主要是留学、移民需求，热门城市是奥克兰。

House价格在82万元-85万元新西兰元/套(约合人民币402万元-416万元)。

加拿大

国人到加拿大的置业需求主要为移民和留学，热门城市是温哥华、多伦多。(图为温哥华)

温哥华TownHouse价格约为150万加币/套(约合人民币830万元)，市中心的公寓约75万加币/套(约合人民币415万元).

在多伦多以购买学区房为主，一些学区内的TownHouse售价约70万加币/套(约合人民币387万元)，市中心的公寓在50万加币/套左右(约合人民币276万元)。

美国

热门城市有洛杉矶、纽约、佛罗里达、亚特兰大。

洛杉矶的TownHouse价格在60万美元/套(约合人民币370万元).