担忧中国人推高房价 澳加强外国人买房审查
参考消息网2月13日报道英媒称,澳大利亚正在加强对外国人持有农业用地和房地产的审查,以缓解公众的担忧——他们担心来自中国的投资正在抬高国内房价,还有可能危及澳大利亚的粮食安全。
据英国《金融时报》网站2月11日报道,自下月起,外国投资者在购买价值超过1500万澳元(约合1160万美元)的农业用地时,将需要获得澳大利亚外国投资审核委员会的批准。在此之前,审批的门槛是2.4亿澳元。
堪培拉称,澳大利亚税务部门将开始清点外国人持有的农业用地。澳大利亚政府在“未来几周”还会出台有关外国人投资住宅地产的新规定。
澳大利亚总理托尼·阿博特说:“外国投资对我们来说很重要,但这些投资必须符合我们的国家利益。”
在2013年澳大利亚大选之前,外国人持有农业用地曾是一个热门话题。当时,澳大利亚广播公司进行的调查显示,四分之三的澳大利亚人希望加强对土地销售的限制。
去年,澳大利亚洛伊国际政策研究所的一项调查发现,56%的澳大利亚人认为中国在澳大利亚的投资规模过大,只有37%的人认为中国对该国的投资规模是适当的。
澳大利亚悉尼大学教授汉斯·亨德里施克说:“农村选民当中存在着一种担忧,即担心土地会被中国投资者买去。但事实上,我们需要农业投资,中国对澳大利亚农业的投资规模比很多人料想的要低。”
2006年至2012年期间,中国投资者向澳大利亚农业企业投入了10亿澳元,占中国对该国总投资的2%。毕马威和悉尼大学编撰的题为《解密中国对澳大利亚农业企业投资》的报告称,与之相比,中国对澳大利亚采矿业的投资为368亿澳元。
不过,去年11月中国与澳大利亚签署的一份贸易协议提升了中国投资者对澳大利亚农业的兴趣。中国新希望集团正在对澳大利亚的奶牛场和乳品加工厂进行高达5亿美元的投资。
中国国有企业还设立了一个规模达30亿美元的基金——京澳农业资源合作开发基金——以抓住农业方面的投资机遇。
然而有人担心,澳大利亚对外国投资进行的审查还不够充分。
澳大利亚全国农民联合会会长西蒙·塔尔博特说,虽然外资对澳大利亚快速发展的农业来说很重要,但政府必须全面了解谁出于何种理由在哪儿拥有农业资产,这是至关重要的。
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