虽然我们现在还难以判断楼市走向，但最近房价涨幅减缓和下跌的声音不绝于耳是不争的事实。对房地产形势的估计，大家观点不一样，不外乎两种看法：乐观的，悲观的。那么，下面就来看看2014最该降房价的城市大盘点。

北京住宅均价：29418元/平米

2014年1月20日，北京，人民日报社新大楼外立面施工已经基本完成，其新形象展露出来。这座大楼是双层表皮结构，金黄色的内表皮外还要覆盖一层银白色的外表皮。

上海住宅均价：27024元/平米

2012年7月，上海，上海城市风光，浦东陆家嘴金融区、浦西外滩滨江夜景，上海人民英雄纪念碑、上海地标，东方明珠、金茂大厦、环球金融中心。

深圳住宅均价：25942元/平米

2013年7月28日，深圳荔枝公园湖畔，仰望京基100大厦。京基100大厦由世界著名的TFP Farrells建筑事务所担纲设计，高441.8米，共100层。位于深圳CBD核心区深南东路，是深圳的地标性建筑。

厦门均价：25538元/平米

2013年10月26日，福建厦门，园博园的月光环背后的在建楼盘。

温州住宅均价：20,755元/平米

2011年7月24日，航拍温州。

杭州住宅均价：20753元/平米

2013年11月18日消息，杭州，延安路上老解百天

三亚住宅均价：20017元/平米

2012年5月18日，海南省三亚市，正在拓宽的三亚新风桥头。目前，三亚市已拥有南山、蜈支洲岛、千古情等在内的24家旅游景区、243家旅游饭店，年接待能力超过2000万人次。

广州住宅均价：19265元/平米

2013年4月30日，暴雨来袭，广州天空乌云压顶，白昼如黑夜。据悉，广州挂起雷雨大风蓝色和暴雨黄色预警信号。暴雨来临前的广州塔，乌云与小蛮腰，似一副水墨画。

天津住宅均价：17032元/平米

2014年6月7日，天津，记者在滨海高新区走访时看到，区域内多个在建项目已经初具规模。数十栋高层住宅、商业办公的楼栋已经成型，一些产业办公园区也正在建设。包括未来区域中的地标建筑 “高银金融117大厦”工期也已近半。

南京住宅均价：15925元/平米

2013年7月12日，趁着天好，在南京城的最高点—电视塔上，把全城拍了个遍。经过多年的快速建设和发展，南京城可谓日新月异，昔日的全国第一高楼，已经淹没在一片高楼大厦之中，难以寻觅。

福州住宅均价：14698元/平米

2013年9月8日，福州东江滨，闽江沿岸商品房林立。

宁波住宅均价：14698元/平米

2013年7月17日，浙江宁波，夜色下登高远眺，素有“宁波外滩”之称的三江口霓虹闪烁灯火通明，车水马龙，一派繁华。

珠海住宅均价：12899元/平米

2012年7月7日，广东珠海，前山河畔，朵朵白云就像棉花一样悬挂在空中。

辽宁住宅均价：12754元/平米

2014年5月21日，辽宁省大连市，正在紧张修建中的星海新地标性建筑-大连城堡豪华精选酒店全景。

苏州住宅均价：12565元/平米

2014年1月21日，屹立于苏州金鸡湖畔的地标建筑“东方之门”，“新裤子”基本穿好，喜迎马年新春。

金华住宅均价：11622元/平米

2013年5月19日，浙江金华，兰溪市，水运也致富，兰江边上已建起了不少洋房小楼。

台州住宅均价：11284元/平米

2014年3月16日，浙江台州椒江二桥。

绍兴住宅均价：10740元/平米

2013年12月21日，浙江绍兴，法国“蜘蛛人”阿兰-罗伯特徒手爬上288米高的绍兴世茂天际中心，历时约两个半小时。

济南住宅均价：10034元/平米

2014年5月2日，山东省济南市泉城广场，新旧地标远近映衬。游客大量涌入广场。

成都住宅均价：9418元/平米

2013年12月23日，四川省成都市，工人们正在吊装一只高15米，重达13吨的巨型熊猫“攀爬”在红星路步行街地铁站口旁的高楼外墙上。