【延伸阅读】港媒：内地楼市迎来“红五月” 百城房价由跌转涨

　　参考消息网6月1日报道港媒称，随着各地陆续加大提振楼市的力度，内地5月的房价出现抬头迹象，100个城市的新建住宅平均价格环比由跌转涨，价格环比4月上涨的城市增加到48个，其中北上广深环比全涨，深圳和上海更是领跑百城涨幅榜。

　　据香港《南华早报》6月1日报道，中国指数研究院当日发布数据显示，全国100个城市（新建）住宅价格平均为10569元，环比上涨0.45%，同比下跌3.73%，跌幅收窄0.73个百分点。

　　具体来看，上月百城住宅价格环比4月上涨的城市，比上月增加9个至48个。深圳和上海的房价涨幅位列头两名，分别为2.68%和2.32%，同比涨幅则分别为4.69%和2.7%。

　　北京和广州的环比涨幅分别为0.18%和0.15%，同比则分别下跌3.2%和7.07%。

　　中国指数研究院的报告指，在中央及地方政府积极出台促需求、稳消费政策助力下，部分城市楼市迎来“红五月”，百城价格指数环比止跌，同比跌幅收窄。

　　深圳上月部分地区就迎来了“红五月”。澎湃新闻报道，例如5月23日，深圳三处楼盘开盘出现“日光盘”，1600余套房源遭7000人抢购，4小时售罄，同时，深圳龙华新区的房价也突破了4万元/平方米的关口。

　　而上海楼市的成交均价则在上月再次突破3万元/平方米。

　　另一方面，住宅价格环比下跌的城市个数仍有52个，其中湖州、乌鲁木齐、南宁和芜湖等城市跌幅就位居前列。

　　中新网援引亚太城市房地产研究院院长谢逸枫说，决定房企涨价的动力，主要是库存与资金及供求的因素变化，依照目前成交情况看，一二线城市房企肯定会借机涨价，而三四线城市房企则会考虑到市场情况暂缓，或随时准备调整价格。

　　中原地产首席分析师张大伟分析指，楼市政策已进入宽松时代。根据中原地产研究部数据，截止目前，全国已经有超过100个城市发布了松绑公积金的政策，其中北京、上海等30多个城市还增加了公积金的贷款额度，公积金政策对房地产市场的刺激作用在增强。

　　今日开始，北京公积金贷款的认定将执行“认房不认贷”，二套房公积金贷款最低首付比例降至3成，不再限制人均面积。深圳也澄清了“取消限购”的传闻，同时表示将加快商品住房预售审批，加快新增住宅用地供应。

　　也有业内人士分析，除宽松性房地产调控政策托市效应逐步释放外，股市溢出资金也在一定程度上成为拉动一线城市楼市交易量的推手，投资性需求入市现象有所增多。而随著成交量回升，后市房价上扬概率进一步增大。

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　　楼市（图片来源于网络）

　　（2015-06-01 17:09:00）