金融时报：中国房地产松绑 地产股止跌回升
【延伸阅读】
全球投行上调中国增长预期 房地产风险仍在
2014-07-23 06:49:00
参考消息网7月23日报道香港《南华早报》网站7月22日发表题为《汇丰上调中国今年经济增速估值至7.5%》的报道。报道称，又有一家银行上调中国今年国内生产总值（GDP）增长预期。汇丰21日宣布，将上调中国2014年GDP增速估值0.1个百分点，至7.5%。同时，汇丰将中国第三季度经济增长率从7.3%上调至7.4%。
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7月7日，东北特钢集团大连基地吊车在吊运生产下线的连铸大圆坯。 新华社发 刘德斌 摄
中国经济“年中考”成绩亮眼
中国第二季度GDP增长较上季上升0.1个百分点，至7.5%。有分析称，中国4月以来推出一系列“微刺激”政策，包括推进棚户区改造和铁路基础设施等重大项目建设、扩大小微企业税收优惠范围、定向降准等，使经济短期回稳迹象初显。
据路透社报道，汇丰调高预估的原因，主要是微刺激的效应将继续显现，且预估中国领导层将继续维持货币宽松。
汇丰表示，中国中央政府和地方政府的偏宽松态度暗示，未来数月将推出更多举措，加上下半年往往是财政支出大幅增长期，财政政策将带给经济更多支持。
上周以来，已有包括花旗银行和澳新银行在内的银行上调了中国今年GDP增长预期。花旗将中国2014年GDP增长预期从7.3%上调至7.5%，并认为，中国今年上半年货币和信贷余额以及第二季度增长均高于预期，且土地出让收入状况依然良好，可以支持地方政府短期基建投资。澳新银行表示，由于近期一系列稳增长政策的推出，该行将2014年中国GDP增速的预测从7.2%调升至7.5%。
高层发声给市场吃“定心丸”
据路透社7月21日报道，在中国二季度经济增速成功站上7.5%之后，投资银行汇丰控股21日宣布，上调中国2014年GDP增速。
该投行在最新研报中解释称，这主要是因为前期微刺激举措的效应将继续显现，而且决策者料将继续维持宽松立场。
汇丰强调，其对中国经济前景的整体看法并未改变：短期而言，基建投资仍将是稳增长的政策选项，而市政债扩围、规范影子银行以及国企改革等举措，将有助降低融资风险。
报告指出，“货币和财政政策将继续保持宽松以巩固复苏势头”，而央行会继续动用各种政策工具努力拉低企业的长期融资成本。
不过汇丰也表示，尽管6月房地产销售降幅有所收窄，但投资增速依然受到遏制，目前来看最大的下行风险仍是来自房地产领域。
报告称：“不过，我们的基本看法是，决策者手中有一系列政策工具可以使用，预计能抵消房地产市场带来的负面冲击。”
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2014年一季度长沙商品房量价齐跌，这是长沙市中心城区一处新建的商品房（4月15日摄）。新华社记者 龙弘涛 摄
中国4月以来出台一系列“微刺激”政策，在政策暖风下，经济短期企稳迹象初显，二季度经济增速小幅反弹并站上7.5%。
就在中国发布上半年宏观经济数据前夕，中国高层领导密集召开经济座谈会，把脉经济形势的同时亦引导市场预期。会议上发出定向调控和精准发力的清晰政策信号，再加上二季度经济增速站上7.5%，给担心经济下行的市场服下一颗“定心丸”。
下半年全面改革蓄势待发
路透社7月22日报道称，内部人士担心，中国政府专注于刺激措施以实现经济增长目标，可能令其雄心勃勃的改革计划被搁置一旁。
中国政府去年11月出台了各项计划，进行30年来最全面的一些改革，但因经济迅速放缓在2014年上半年成为决策重点，此后改革方面只有一些渐进式调整。
参与政策讨论的政府智囊人士称，在支持经济增长方面已做得够多了，现在料会看到经济改革方面有所进展。
中国国际经济交流中心经济学家徐洪才称：“政策要稳住。下药过猛没必要。现在要调结构搞改革了。”
未来几个月可能出台的举措包括：改革金融体系，以解决巨额地方政府债务问题；建立期待已久的存款保险机制，为放开银行存款利率铺路；整顿大型国企。
国务院发展研究中心一位经济学家称：“下半年改革会快一些。改革推出的概率越来越大，因为方案做的差不多了。”
上周公布的数据显示，中国第二季度GDP同比增长7.5%，自第一季度增长7.4%的18个月低位反弹，稳增长政策效果显现。
野村首席亚洲分析师罗布·萨巴拉曼指出：“GDP增长很可能进一步加快。但人们担心的是，在缺乏市场定价，经济领域杠杆过高而生产力疲弱的情况下，放松政策将再度导致资源配置不当，”。
一位官方经济学家称：“改革步伐还是比较慢。我们应防止改革被延误。”
中国在2008至2009年全球金融危机期间，出台了4万亿元人民币的刺激政策，这些举措带来的后遗症显示出推迟改革的风险。虽然中国基本上安然渡过了那场金融危机，但刺激政策为地方政府大肆举债创造了条件，并推动房价飙升。
分析师认为，中国政府如今对经济形势更加放心，准备着手推进改革。
